小降！成交量微跌20套…

8月贝壳渠道淮安二手房共成交331套

8月份，淮安二手房依旧稳定向好。

从整体情况来看，成交量比上个月有所下降，但是总体企稳。

成交微跌！8月淮安二手房成交走势企稳

据小编统计，8月贝壳渠道淮安二手房成交套数下跌23套，共成交了331套。

成交总面积为35380.69㎡，总成交价约3.6亿元，环比上月少了整整0.3亿元。

8月份的淮安二手房市场，比较稳定。

虽然说成交套数下降了一点，但是没有很大的波动，而且依然维持在了三百多套。总体来看，8月的二手房成交还算是稳定的。

从我们统计的情况看，有这些看点：

首先，小编发现8月份淮安二手房有一个特别明显的一个现象就是不少房东开始砸盘卖房，好多板块的成交价“底板”被击穿。

比如，开发区中部奇祥苑小区6566元/㎡成交，

另外，南部新城瑞鑫悦荣府7904元/㎡成交，

而大学城金榜花园6572元/㎡成交，

盐河北鼎泰公馆6580元/㎡成交……

而类似这样的6字头、7字头房源还有很多：

总的来看，本月6、7字头成交的房源数量越来越多！不少房东纷纷砸盘，低价抛售，很多板块的房价“底板”被刷新。

其次，成交多套的小区这个月表现平平。

最多的也就是位于南部新城的恒大名都，8月共成交了12套。

其他小区的成交套数都是差不多，绿地世纪城好一点，共成交了11套。最近大火的金辉城清江府，这个月也有点疲软，才成交了9套。

此外，绿地世纪城、融侨观邸、香溢茗园这几个小区都成交了不少。

最后，8月份淮安二手房也出现了不少很久没看见的小区。

比如清浦防疫站大院、民政局宿舍这些老破小，还有嘉润苑、淮钢小区这种几个月没有成交的小区也开始“破冰”。

另外，8月淮安二手房有一个超大面积的写字楼成交。

那就是位于老城区的东壹区小区。该小区成交了一套398㎡的房源，这也是最近几个月以来，淮安二手房成交的最大面积。

结合以上几个方面，淮安二手房市场的复苏态势似乎仍在继续。

下面来看一下各个板块具体的情况：

清江浦区

共成交152套

环比上月↓25套

成交总价最高的是白鹭湖庄园熙园的一套二手房源，218.74㎡，但是成交单价高达15539元/㎡，成交总价共340万元，总体来说，不算太贵。

另外，8月份清江浦区的东壹区小区成交了一套398㎡的超大房源，是写字楼房源，总价也仅次于白鹭湖庄园熙园，高达335万元。

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