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重磅消息传来!淮安楼市“顶流”板块风起…

转载 发布:2022/9/19 9:55:40 来源:血拼淮安楼市 61672 阅读
最近,生态新城楼市可谓十分热闹!

2022年首宗商品房宅地成功摘牌;

建发·水利|天玺湾小面积户型来袭;


近日,该板块又有新动态曝光!或将深入影响未来楼市…


强排方案招标结果公示!

生态文旅区又有“重量级”地块曝光


据淮安公共资源交易网站消息,生态文旅区又有两宗地块强排方案设计招标结果公示。


◆公共资源交易网站截图


公示中提到的两宗地块分别为,生态文旅区68#地块枫香路北侧地块


两宗地块的强排设计方案招标范围包括:项目的总体规划方案(包括项目用地界限、填筑高程、总体平面布置、主要建筑物方案图)。


中标金额:1.5万元。


中标单位为: 江苏南方城建设计咨询有限公司


伴随着强排方案启动设计,或许也意味着生态文旅区68#地块及枫香路北侧地块,也即将启动。


或紧邻云林路中学!

生态新城核心区纯新地块“首度”曝光!

板块楼市将迎来一波“搅局者”……


看起来,生态新城又有重量级地块曝光。


在此次强排设计的两宗地块中,位于枫香路北侧地块并不陌生。因为早在今年(2022)3月,该地块便在淮安主城工地计划中被提及。


据供地计划,该地块原本计划供应的时间是2季度,不过时至今日尚未正式挂牌,不免让人感觉十分神秘。


据了解,枫香路北侧地块位于山阳湾路与枫香路交汇处,宗地面积约6.35万方,地块性质为商品住宅用地。


该地块与前不久被摘牌的70#地块一样,地处生态新城核心片区。


令人欣喜的是,枫香路北侧地块与实小新城校区(枫香路校区)仅一路之隔。


◆枫香路北侧地块


而除了熟悉的面孔之外,此次强排方案设计中,还意外曝光了一张新面孔。


它就是,生态新城68#地块


笔者致电向公告发布方工作人员了解到,生态新城68#地块就位于云林路中学旁边,这种说法与早年生态新城规划图,十分吻合。



另据此前,血拼淮安楼市航拍的实景图,在福地路生活广场北侧,云林路中学西侧恰巧有一块空地,与工作人员描述及规划文件表述,高度契合。



尽管,目前尚未有关于68#地块的确切信息公布,但至少可以肯定,这宗地块也位于生态新城核心区。


随着新鲜的地块曝光,生态新城楼市未来或许也将再度巨变。


毕竟,生态新城70#地块已经做出示范。


该地块解除了多年以来,生态新城对地块产品的起步户型面积限制,让小面积房源回归板块楼市。


那么,接下来的68#、69#及枫香路北侧等三宗地块,是不是也不会有对户型起步面积的限制,也自然引人遐想。


伴随着小面积户型回归市场,再复合上上述几宗地块在教育配套上的优势,对于市场的吸引力可见一斑。


可以说,未来板块楼市或将迎来一波“搅局者”。



低门槛+强势教育配套,文昌学府进展“神速”!

生态新城楼市“新势力”已经逼近!


事实上,对于生态新城楼市而言,“新势力”落地的速度,或许比想象中更快。


因为拿地还不到1个月,生态新城70#地块已经接连有动作曝光。


就在近日,公共资源交易平台公示了该项目监理服务及全过程造价咨询服务的招录计划。据公示,项目的监理服务及全过程造价咨询服务,计划10月启动招标。


时间节点曝光,也意味着该项目距离落地越来越近。


据此前公示的消息,生态文旅区70#地块案名为,文昌学府


由于该项目在土地出让条件中明确,地块内的住宅户型面积小于100㎡的比例不超过5%,并且并未规定140㎡以上户型的占比。



由此可以推断,该项目未来的产品定位,极有可能是当下生态新城新房市场中,最为稀缺的刚需、刚改及普通改善产品,户型面积可能也会更加偏重140㎡以下。


如果诚如笔者猜测的那样,对于购房者显然是一大利好!当然,也是对生态新城新房市场中产品结构完整度的补充。


看起来,生态新城的楼市“新势力”已经在逼近,而随着越来越多“新面孔”的到来,未来的生态新城新房市场或许也将更加热闹。


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