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站定约40万人流风口!商圈核心区的明星街铺火热预约……

转载 发布:2022/9/12 10:36:16 来源:血拼淮安楼市 2646 阅读

今年,真的算得上淮安商业的“井喷”年!


一座座全新的商业体纷纷迎来了“兑现”或是进入了倒计时。

未来,淮安商业格局和传统的商圈势力将迎来“洗牌”。

而刚刚开业的花漾城二期——华信MALL,就凭借着出色的招商运营能力以及更优秀的体验感,吸引了全城的目光!

◆花漾城二期开业实景

此次花漾城二期开业之所以备受关注,除了其本身就位于淮安第一商圈——淮海商圈之外,更为重要的原因,是其开出了如南京大牌档、哥老官、无印良品、丝芙兰等,多个品牌的淮安首店!


它的如期绽放,让淮安人感受到了,商业体对于城市生活的垂直拉升。

可以说,这绝对是城市“第一商圈”迎来的一次迭代升级!

商业井喷潮下,城市商圈势力变局风起!
南部新城商业短板将被补齐

著名的城市建筑大师、城市规划家勒·柯布西耶曾说过“每座城市都需要带领它步入国际化的城市综合体。”

事实上,在城市化进程不断加速,城市不断扩张的时代,标志性的城市综合体,或许才是板块成熟的标志。

新兴商业体井喷,或许正意味着,区域商业中心即将崛起!

未来,会有更多新兴板块迎来重量级商业助力。

提到淮安的新兴板块,自然少不了南部新城

南部新城既是清江浦区着力打造的新兴片区,也是城市“东扩南联”的重要抓手,其板块的未来价值不言而喻。

近年来南部新城的发展势头是有目共睹的。

板块内,无论是交通、配套,亦或是人居界面都发生了翻天覆地的变化。

交通方面,板块已经形成了地面交通路网和城市快速路的结合的立体交通网络;


配套方面,汇聚了淮安高级实验中学、南外淮安分校、清浦开明等一众“重量级”教育配套,另外,板块内还有三甲医院(规划中)及多个市政公园,可以满足人们的生活需求;


人居界面方面,随着水沐明悦府、淮府、海尚风华等新建小区的交付及进驻,板块的人居界面也变得更有品质感。

而居住人口的增多,南部新城的消费需求也迎来了增长。板块商业,却仍然是短板!

据了解,目前南部新城的商业主要以零散的底商为主,仅有的小型商业综合体梦乐城虽然开业了,但入驻品牌却比较一般。

板块内始终没有一个商业的“主心骨”,也使得南部新的消费需求,难以得到充分的释放!

然而由于爱琴海购物公园的进驻,南部新城的商圈中心或许将被标定。

商业运营能力强悍!品牌首进率超40%
南部新城商业中心位置逐步显现!

为什么说『爱琴海购物公园』可能标定区域商业中心呢?

以目前淮安成功的商业体为例:

新亚占据了地段和先发优势,而且可以与时俱进的随着消费需求迭代,因此至今能打;万达和吾悦广场作为商业地产的佼佼者,显然有着十分强悍的运营能力;

最近火热的花漾城二期,除了占据地段优势外,还有就是拥有一批号召力极强的首进品牌,这当然也是前期招商运营能力的体现。

而反观爱琴海购物公园,同样拥有强悍的商业运营实力

01、强悍实力曝光!每座爱琴海都有超40%首进品牌

据了解,爱琴海在中国已经覆盖了超100座城市,商业管理总面积超1304万方。全国已开业爱琴海购物公园囊括3000+品牌资源,年服务290,000,000+人次消费者。


2020年,爱琴海集团荣膺2020年中国商业地产企业综合实力NO.5。爱琴海购物公园也已经跻身国内最具发展力的购物中心品牌。

从如今花漾城的火热不难看出,引进更具竞争力的商业品牌入驻,显然是商业体能够吸引人流的重要法宝。

而对于淮安爱琴海购物公园而言,未来进驻的品牌中,也将有40%以上为首进品牌。

02、所到之处尽是热潮!南部新城商圈中心强势显现

当然,除了保证品牌的新鲜度之外,淮安爱琴海购物公园要为城市勾勒的可不止于购物中心,而是要通过创新场景应用,打造城市微度假购物中心。

◆爱琴海购物公园效果图

事实上,爱琴海对商业打造的创新力展现,并不止淮安。

不同于其他商业项目千篇一律的外型与内装,爱琴海更追求用"一店一色、一步一景"超越平庸。

例如:
天津河东爱琴海,打造了全国首家天空婚礼堂,玫瑰里;
苏州尹山湖爱琴海,打造“大树下”文化IP;
苏州吴江爱琴海,创新场景地下车库;
重庆金开爱琴海,天空篮球场;
北京爱琴海,全国最大的滑板公园;


也正是由于每一座爱琴海购物公园,都是一个文化、艺术、体验情感、生态、摩登的商业综合体!

几乎每座爱琴海购物公园开业,都是人流量“抽水机”!


而未来,淮安的爱琴海购物公园,将有超万方LED泛光设计幕墙,还有复刻上海爱琴海的“海上世界”音乐喷泉……

伴随着它的到来,南部新城或将迎来真正的区域商业中心。

值得一提的是,或许对于南部新城来说,爱琴海购物公园只是未来爱琴海商圈的“冰山一角”。

据此前爱琴海地块的《投资监管协议》——

未来,南部新城片区内拟建设约25万平方米商业综合体、约10万平方米的青少年文体产业公园、 约4.5万平方米的酒店商务综合体(含一个五星级酒店)。

站在约40万人流风口之上!
商圈中心旁,
30-60㎡“王炸”街铺马上首开

每个新兴板块的成熟,都有标志性的动作!

就像是万达广场之于水渡口,吾悦广场之于生态新城。

对于南部新城来说,爱琴海购物公园的到来,也同样具有跨时代的意义。

它不仅仅意味着商业中心的显露,还有板块重心的变化。

未来,淮海南路交通纵轴与枚皋路发展轴所构成的十字轴线,或许将是南部新城最繁华所在。

令人兴奋的是,就在这条十字轴线之上,站在爱琴海商圈核心的“顶级人流”之上,海尚风华的一批端头街铺即将首次发售。

这对于人们的家庭资产配置来说,是个机会!

为什么这么说呢?

这就得说说,优质商铺究竟要达到哪些标准了?

笔者看来,首先是明星板块其次是人流稳定,还有就是比较合适的面积段

而这些条件,海尚风华的首批端头街铺通通满足。

从板块位置上看,商铺位于南部新城未来的商业中心之上。地段简直绝绝子。

要知道爱琴海购物公园,辐射的可是周边3-5公里的消费力,这些消费力不仅包含了周边的小区、落子南部新城的企事业单位、区政府的工作人员,甚至可能虹吸大学城数以万计的年轻学生客流。

凭借着商业中心虹吸的客流,站在约40万人流肩膀上的铺子前景自然不容小觑。

从客流看,即便只看稳定客流也十分可观。

随着海尚风华、水沐云顶、格林世界等小区交付,周边的稳定客群也稳稳突破万人。

除此之外,周边还拥有清浦开明中学、淮安高级实验中学等教育配套,不仅可以吸附稳定客流,还能够拓展商铺业态。

最后就是,看铺面是否有合适的面积。

据了解,海尚风华首批推出S5#、S6#街铺,户型建筑面积为30-60㎡,面积适中。

另外,可以单层也可以一拖二,空间十分的灵动,后期无论是自己使用还是出租都能左右逢源。


需要注意的是,项目首开的铺子位于沿街商铺的最外侧,临近道路,属于端头铺,位置十分难得。


如果你对海尚风华端头街铺也感兴趣,就抓紧联系看房吧!

对此,你有何看法?欢迎评论区留言表达观点…
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