近年来，房屋买卖增多，但与此同时，房屋买卖纠纷也日益增加，本案具有一定的典型性。骗子就是利用购房者购房的急切心情或者贪图便宜的心理，屡屡得逞。在此特别提醒大家，要提高法律意识，到正规房产中介公司，谨防被骗：

      一、寻求刑事立案与治安处罚

      财物被骗，受害人应当及时报警，由公安机关受理审查确定案件性质。如果确有犯罪事实，符合刑事案件的立案标准的，刑事追诉期限最低为五年，法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

      不构成犯罪属于治安案件的，追诉时效期限为六个月。受害人可在六个月内报警，由公安机关对违法行为人予以治安处罚。

      二、申请法院强制执行或者提起民事诉讼

      行为人因诈骗犯罪受到刑事处罚的，对法院认定的犯罪金额承担刑事退赔义务，法院也负责追缴。这个金额即使一时没有赔偿到位，受害人可以通过向法院执行局申请强制执行寻求救济。对于法院没有认定的部分，如有相关证据，可以通过另行提起民事诉讼的方式寻求救济。