临近七月，淮安楼市竞争激烈的“暑期档”即将来了。

据统计，淮安主城主力在售的楼盘约50家，此外，主城的土地市场也不容忽视。简言之，未来主城楼市的新房数量还会进一步增加，市场竞争也会愈加激烈，而伴随的是，淮安楼市房价格局的再次改变！

这期小编梳理了主城区在售楼盘价格情况，近期有买房需求的，赶紧关注起来。

01经济开发区

最低门槛7402元/㎡左右

总价100万以内的大户型房源，在开发区的选择空间还是很大的。

据梳理，目前板块内有10个楼盘在售，价格从7400--12570元/㎡不等，主要分布在大学城和徐杨板块。

徐杨板块在售项目有金辉优步东郡、红豆国际城、旭辉广场，其中优步东郡在售高层房源，建筑面积94--106㎡，均价8000元/㎡，对刚需置业者来说价格非常友好。

另外位于大学城板块的华地京师学院里，推出了毛坯高层，户型面积116--123㎡，备案价8680元/㎡。

位于同板块的绿地春晓目前也有毛坯高层在售，户型面积115-130㎡，均价8000元/㎡。对于想要置业奈何经济有限的购房者来说，这样的价格完全可以试一试。

02淮阴区

最低门槛7800元/㎡左右

对比主城其他区域，淮阴区房价仍处于“洼地”，也是刚需购房的集中区域。

如金辉城市广场、金辉优步书苑、天瑞府、金辉世界城、淮安富康城等在售楼盘，价格集中在7500--9300元/㎡不等，还有小面积产品，简直为刚需置业者量身打造。

其中盐河北西片区的大盘淮安富康城，在售高层均价7800元/㎡左右，对置业者来说价格很难不让人心动。

当然，淮阴区不只是有刚需产品，盐河南的春风南岸、桃李风华都是定位改善产品。

03清江浦区

最低门槛约6500元/㎡

清江浦区区域内新盘供应充足，在售楼盘主要集中在南部新城和清浦老城区。

老城区近来新开的项目多数定位改善，产品面积大、总价高。

如水沐钟秀府、中海国联淮上景明、保利国联和府等，都属于老城区的改善盘代表，尤其是近期开盘的水沐钟秀府，成品高层备案价19818元/㎡，堪称区域内改善门槛的“天花板”项目。

其中区域内的在售楼盘潮都望庄高层均价6500元/㎡，是区域房价的最低门槛，对首次置业人群比较友好。

南部新城定位多以刚需和初级改善为主，产品高层、洋房居多，在售的新盘有水沐未来城、水沐明悦府、水沐云顶、海尚风华、格林世界、报业新城等。

04生态新城

最低门槛约11800元/㎡

生态新城作为淮安房价“天花板”，目前在售新城仅有四个，天玺湾雅苑、新城睿园、泓著大观、建华观园六期，价格集中在11800--21000元/㎡不等。

05淮安区

最低门槛约8600元/㎡

据统计，淮安区仅有7个楼盘在售，其中6家均价都在万元以上，区域房价“天花板”16000元/㎡以上，这个价格在其他区域都算是名列前茅。

唯一均价万元以下的楼盘富升园，项目毛坯高层在售，均价8600元/㎡。

对于淮安主城各区域的房价格局你有什么看法，欢迎在评论区留言！