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“下行”还是“升温”!5月淮安二手房成交走势!

原创 发布:2022/6/7 9:21:52 来源:淮安房产网 102113 阅读

五月份的二手房行情未能延续之前的“升温”趋势,环比上月成交量持平,但是在二手房整体下行的趋势下,仍然有板块二手房价格在悄悄上涨。


淮安二手房最新成交数据

5月份二手房成交量较上月基本持平


据小编统计,5月淮安二手房成交套数仅有157套,环比上月成交套数基本持平。



虽然淮安二手房成交量与上月相比基本持平,不过部分小区成交周期相对缩短,单月成交多套的小区数量增加......


据梳理,在近来成交下行的趋势中,本月有多套房源挂牌仅1-2天就成功出让。



其中单价最高的山阳湾小区,该房源成交价16411元/㎡,比本月的挂牌价高出400元/㎡。


其余小区的成交价格比挂牌价整整低了1000-2000元/㎡,价格在5000+、6000+左右的成交单价可以说是在市场“捡漏”吧!


五大板块成交量一览!

以下是五月份各个板块二手房成交的具体情况:


生态新城成交数量


生态新城五月份共成交19套房源,其中成交单价最高的是吾悦首府的一套二手房,成交单价20229元/㎡,建筑面积140㎡,成交总价284万。


生态新城成交的小区比较多的是绿地世纪城、中天翡丽湾、山阳湾、吾悦首府等,其中单月成交成交套数最多的是中南世纪城,本月有6套房源成交,还是很不错的。


淮阴区成交数量


本月淮阴区二手房成交14套房源,成交单价过万的房源有8套,基本占成交量的一半,除了汇达花园的安置房,其余成交单价基本在8字头和9字头。


其中成交单价最高的是德汇公馆,户型面积140㎡,成交单价14829元/㎡,成交总价208万元。


开发区成交数量


开发区是除了清江浦区之外,成交量最多的板块,区域内的成交单价从五字头到破万,价格跨阶很大。


本月成交单价最高的是东冠逸轩的一套二手房,成交单价12672元/㎡,建筑面积90.12,成交总价115万。而成交总价最高的是九龙源著的二手房源,单价10381元/㎡,面积159.92㎡,成交总价166万。



淮安区成交量


五月份淮安区二手房成交10套房源,环比上月增加了9套,唯一成交了一套玖珑湾诚品。


本月成交总价最高的也是一套玖珑湾诚品,户型144㎡,单价9931元/㎡,总价143万。


清江浦区成交量


一直以来,清江浦区的二手房成交量都位居主城其他板块榜首,五月份成交仍然持续第一,共成交房源89套,


其中,清晏小区的一套房源成交单价最高,27813元/㎡,户型63.64㎡,成交总价177万。


从近几个月的市场来看,“老破小”的学区市场似乎越来越小,差不多每个月成交一套,不见曾经的“疯狂”。


在楼市利好之下,6月份府二手房趋势会如何走向呢?是延续之前的升温还是继续下行,欢迎在评论区留言!

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