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2022年房价回暖已成定局!

原创 发布:2022/1/11 17:18:11 来源:淮安房产网 17392 阅读
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01

  不少城市已回暖,你却浑然不知  


GUANGZHOU
第一个城市:广州

过去2021年,广州新房成交突破10万套,创下10年内第二高的耀眼成绩。



二手房价格也并未如我们想象般出现下跌,甚至还保持每月同比上涨,韧性极强。

最关键的是刚过去的12月份,广州二手房成交6949套,环比上涨14.9%,在11月份的基础上仍在继续往上攀。



广州彻底从冰冻潮中率先恢复过来了,如果要严谨点——广州也没有真正意义的冰点,要说有,也只是短暂的几个月。


CHENGDU
第二个城市:成都


成都,11月份二手房成交量是5600套,12月份就突破了1万套,为近两年来的一个最高点。



全年成都的二手房成交量都非常低迷,前三季度都在3000套左右,年底突然升至万套。

当然,这里有前半年积压未放款房源的影响,但也是信贷回暖的关键信号。市场回暖的时候,向来是招呼都不打的。你要么选择不断错过,要么选择盯紧时机。


CHENGDU
第三个城市:武汉


武汉去年表现很亮眼,全年新房成交21.6万套,价格涨幅12%。



真正意义上的量价齐涨了。

年中遭受银行断贷抽离的冲击,还是在年底挺过来了,12月份武汉新房成交一度冲高到2.5万套。创下了中西部地区成交的新高。

不仅是上面几个代表城市,还有不少城市在年底走出漂亮曲线,比如北京、东莞、佛山、上海、合肥、苏州等成交量已经在走高。


02

 中指院:预测2022年

中国商品房价格涨2%-3.5% 

中指研究院12月2日在“2021中国房地产大数据年会”上发布《中国房地产市场2021总结&2022展望》报告。该报告预测,2022年,中国商品房销售面积或出现下滑,销售均价结构性小涨2%至3.5%。



03
房价回暖

你为什么总是犹豫不决

因为:

老房子你嫌1旧,新房子你嫌贵,安置房你嫌没产权证,毛坯房你嫌没

装修,装修完你嫌装修不好,三产房你嫌全款,价低的你地远;


当房子卖7000的时候,你非要找6500的;当房子9000的时候,又说那会才7000;后来房子涨到11000了,你又说之前才9000;等涨到13000了,你又在怀念11000的时候了;

既然想买,何必苦苦等待?



买了房,将会发生两件事:


1、房产增值了,你得到了财富,以小搏大,清水换鸡汤。

2、沒涨价,只当储蓄,钱留住了,还能保值,抵御风险。


在这座城市拥有属于自己的房子,那等于是城市的一份子。你的儿女可享受优质的教育资源,不让他们输在起跑线上!


如果你有了属于自己的房子,在末来的生活、工作中,容易被人接受和认可,也能提高异性求偶中成功的概率。


如果没买房,将来也会发生两件事:


1、 房子是靠得住的硬通货,如果有机会你又没买成房子,万一生意失败,你拿什么东山再起?若千年后回过神来,你依然是打工的,连这辈子做房奴的资格都失去了。


2、不买房=养房东,养房东还是养套房,你自己好好想想。



买房要趁早,这话永不过时,房子,俨然已经成为我们家庭财富最核心的资产,有房的人气定神闲,无房的人焦灼不安。


请记住:

买房,钱不是靠攒的!

逼自己一把,你会发现:

钱挣着,房住着,钱涨着!

最怕的是:你还犹豫着!




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