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买房一定要在12月份买!还没买房的客户,请抓住2021的最后一个月!

转载 发布:2021/12/8 17:20:41 来源:淮安房产网 150171 阅读
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为什么要在12月买房?


因为年底前一个月是全年最便宜的一个时间点,也就是现在。

开发商着急完成任务,回笼资金,二手房东着急用钱,优惠力度会比较大。准备买房的建议在12月31号前做决定,过了元旦,开发商就到下一个年度了,需要重新制定2022年的年度销售计划和目标,年底的活动会统一取消,优惠力度不会有年底大。


01

  中指院:预测2022年  
  中国商品房价格涨2%-3.5%  

中指研究院12月2日在“2021中国房地产大数据年会”上发布《中国房地产市场2021总结&2022展望》报告。该报告预测,2022年,中国商品房销售面积或出现下滑,销售均价结构性小涨2%至3.5%。





从房价来看,

中指研究院常务副院长黄瑜指出,未来土地市场结构或不断优化,购房需求会聚集在更有人口吸引力的城市,即:一二线城市。在一二线城市商品房成交占比逐步提升的情境之下,预计2022年,商品房销售均价将延续小幅结构性上涨态势,涨幅在2.0%至3.5%之间。




从政策来看,

2021年,中国名地发布房地产调控政策超过450次。展望2022年,报告预计,“房住不炒〞总基调依然不变。不过,随着楼市调整加深,信贷环境改善预期较为明显,整体态势或可延续至2022年一季度,但银行端 “两道红线〞监管下,信贷端大幅放松的可能性较小。此外,房地产税试点或将落地,短期或进一步影响购房者预期。


02

21城发布限跌令


截至目前,全国已经有21城发布了 “限跌令〞。这些城市包括沈阳、岳阳、昆明、鄂州、江阴、唐山、张家口、株洲、永州等。目前出台"限跌令〞的城市主要是在三四线城市,相较—二线城市,三四线城市尤其是部分区域降温的速度比较快,而且房企在这些地方加快出货的意愿强烈,通过大幅调整销售价格的方式来出货的现象比较多,所以这些城市 “限跌令”多一些。

发布“限跌令〞目的,就是一个字“稳〞,稳地价稳房价稳预期,遏制房地产金融化泡沫化倾向,这个释放出来的信号,就是一定要平稳,不能出现大张,更不能出现大落,維持现状最好。可以说,房价大跌的局面,不会出现!


03


政 府调控了,银行加速放款了,

开发商回款快了,

你还指望有特价房和降价?

听我一句劝

不要赌明年的房价了。

稍一反弹,你的心脏都受不了!


1、今天的犹豫,就是明天的遗憾


我是一名房产经纪人,对我而言,你买房子,我不过是多了一个业

绩,这点提成我不会发家致富。

但于你而言,却可以少干一年乃至好几年,也许我一次执若的劝说,

就可以帮你省下几万甚至十几万。卖房子,我是认真的!

有时候,我也很无奈,当您想要的房子被买走了,价格一步一步的上

调,不是我不记得您,不联系您,而是当初的好位置好价格已经一去

不复返了。



2、且看且珍惜,果断睿智决定财富


房产经纪人已经不给你打电话了,不是把你忘记了,而是价格涨了,

已经不适合你了。且看且珍惜!

不逼自己一把,你永远在观望,你注定买不到房,你注定没有一个属

于你自己的家

你不要奢望楼市大跌,地价越来越贵而旦越来越少,家是每个中国人

跨不过的情结!

国情就是这个样子,该出手时就出手,省下来的钱是你自己的。做一

个果断睿智的人!



3、真诚相待,互惠互赢


想买房,我联系你了,我在外地,我在开会,我下午来,我明天来,

我在看看,我考虑一下,我再等等吧,我问问老婆,我和家人商量

下,然后失踪了。

其实没必要,这样搞的我联系你吧,你嫌烦,我不联系你吧,对不起

这份工作!我从不强买强卖,钱在你的腰包,买房我又不住,收益是

你的。你直接一句话我不买了,我也不会抱着希望一遍遍的去打扰

你。

你问我:房价会降吗?答案——房价:你试试看!


04


作为过来人,我提醒你一下:12月不买房,接下来你可能会遭遇以下

几种情况:

看好的房子,被别人买走了

犹豫一个月,半年的工资没了

货款越来越难,想买房更难了

你买了房子,我不过是多了一个业绩,

靠这点提成我不会发家致富!

但于你而言,却可以少干一年,甚至好几年,

关于买房这件事,首付是你,月供是你,居住也是你,

不给你传达是我的错,忠言于此,选择在你!




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