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20几年前的房产广告！看完不止扎心，全身都扎遍了......
▲整理家中杂物，“出土”一批楼市文物，是1997年10月8日的杭州日报的广告版。
先不说当时上海楼市的情况，1997年的杭州文三西路上的金都新城，估计杭州人都不记得了，家里人看房的时候，文三西路还属于延伸段，正在造路。对面是当时的别墅小区丹桂园。
两年以后，在隔了两条马路的文一西路上，“马爸爸”在湖畔花园开始了阿里巴巴的创业。 当时的房价真……哎！5960。。。。现在要加几个零才够？
▲坐标杭州 最高1980最低1580.。。找地儿去哭
▲坐标上海 1998年的浦东东沟七村，2000多一平，水电网有线电视一步到位，首付9000块就能坐享浦东盛势
▲坐标上海。古北金虹大厦，高尔夫球场旁边绿色生活区，单价4080元。胸口就像插了一把刀子，就问疼不疼？
▲大上海 1998年的曹家渡金阳大厦，对比如今周边二手房80000+的均价，当年是这样...
▲坐标徐州 稍微偏远一点的地区房价在1000元/平方米左右
▲甚至不到1000元/平方米
▲徐州 2005年，滨湖花园二期2880元/平方米，之后房地产开始以一种恐怖的姿势上涨
▲徐州当时涨到了1854元/m2，还拿出来讨论还能涨多少... 现在咋没人讨论了
▲坐标徐州 “1996年，夹河街一中对面商品房只要1650元/平方米
水泥涨幅10%到15%，电线涨幅5%到10%，
木材，塑料，铝材，铁，纸箱，不锈钢等涨幅30%
人工费最低涨幅30%到40%
唯独人民币贬值17%。
今天工资5000，房价一万。
那五年后你的工资一万，房价还会是一万吗？
物价，材料价格纷纷上涨，农民工工资上涨，导致房价成本提升。
在中国成家立业为本，如今年轻人纷纷进入大城市牛工作，每年各界应届生也纷纷踏入社会进入城市，导致房子的需求越来越多，供不应求，距离市场饱和度还有一定的距离。有需求就会有购买！
虽然说地球很大，中国也是疆土辽阔，但是适合我们居住的地方不是太多，总不能去青藏高原上开发一个楼盘吧？宜人的地方大多是沿海或者平原地带，所以土地越开发越少。
没有一个开发商愿意去花大手笔的钱拿下土地后建一个卖不出去的次品。现在的房子建筑质量越来越好，小区环境和绿化也是越来越高端，什么保温墙，保湿墙，有名的物业管理导致次品楼盘越来越少。
每个人都希望自家的墙上写一个拆字，拆迁也是发家致富最捷径的一条途径，就看有没有那个命。现在拆迁成本越来越大，无形中导致了开发商拿地的成本，提升了房价
相对于其他投资产品来说，投资房产是一个安全投资。就算哪一天你失意了，房子可以作为你最后一道屏障，祝你东山再起！
银行不会让开发商降价
开发商从银行贷款五亿来建楼盘，其实只需要三亿就能建好，其他的事开发商净赚的。但是这些新楼盘已经抵押给银行，需要最少五亿资金回笼银行才会赚钱，银行会傻傻的让开发商降价亏本卖房吗？
这是一个不争的事实，房地产带动了太多的行业，明面上不会大力支持，但也会暗里搞些小动作
中国正属于高速发展时期，全面实现小康化，城市化，随着这些人口涌入城市是必然的。
中国最多的是农民，光进程的人数就是一个很可观的数字。
家包含了太多的东西，很多人换房子都是以小换大，两室换三室。现在楼盘开发，城市扩张，哪里有楼盘，哪里就有入驻的人口
最后，致购房者：
如果，你是刚需，看好了就下手，结合自身的需求，钱多买大的，买位置好的。
钱少，没关系，买位置偏点的，不要觉得偏，你永远没有开发商知道的多，现在偏，不代表三五年后还偏！你可以仔细想一想！
如果你是土豪，那么请随意～
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