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楼市又回暖了?地产商涨价的底气在哪里?听听经济学专家怎么说

原创 淮安房产网2020/05/20 00:00:00 发布 来源: 作者:淮安房产网 37580 阅读 0 评论 8278 点赞

淮安房产网5月26日讯      这几天网上到处开始流传楼市回暖的消息,到处都是楼盘开始宣布上涨的消息,这对于大多数人民群众来说都是一个不好的消息,现在的房价本来就高,有时买一套房子需要两代人甚至三代人的努力才能买下一套房子。本来今年开年楼市遇冷,很多房地产公司纷纷开始打折售楼,到现在纷纷开始涨价出售,这对于很多人来说变化实在太快,完全看不懂房地产行业的这一系列操作,难道房价真的要涨了吗?在长时间遇冷之后,房地产公司都没能缓过气,因此站在房地产公司的角度上来看,当务之急就是解决房地产市场寒冬的问题,如何解决呢?



自然是想办法提高销量了,我们不妨先来看一看房地产公司涨价的底气到底在哪。一,楼市出台的利好政策,自1月底房地产行业入冬以来,各个城市也是相继出台了一些利好政策,用于帮助房地产市场回暖,在楼市重启之前也出台了不少的帮助企业脱困的政策,比如央行的两次降息之类的,因此房企的资金周转压力消失了,并且还额外规定了可以延后归还债务,同时能够提前销售。因此部分不缺钱的房企开始拿起了小算盘,不过这也只是想要误导购房者的小套路,房企的危机依然存在。



二看房人气热度不减,近两周复售之后,我们可以看出来看房的热度还是比较高的,但是房企一向套路很多,以前就常有售楼处花钱请人排队的事。拿淮安举个例子,4月中下旬的时候,淮安有个楼盘刚开盘,购房者戴着口罩便开始疯抢,仅仅上午的时间销售楼盘数字就突破了90%以上,同样的情况在淮安其他地区等地也出现了,看房的热度高,让房企重拾了信心,不过这是真的信心还是房企自导自演的。京剧学专家马光远以前都认为房价还会上涨的人,现在都转变了态度,开发商们也是时候接受房价未来不会再暴涨了,房价只会在政府的领导之下逐渐走向合理化,让穷苦百姓们都买得起房。

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