时间:周末
地点: 珠海东路205号
淮安房产网
人数:257人已报/限额0人
费用:需支付报名费 0元
签到前0位每人得0元红包
印象中,出众的改善产品总和“低密宜居”密切相关。
随着淮安楼市逐步进入改善时代,主打“人居体验”的产品出现得愈发频繁。
在开发商的不断探索下——低密度、低容积率、高绿化率似乎已成产品标配。
想要在市场脱颖而出,
则需开发商在户型、层高、楼距等细微之处斟酌再三,以诚意与品质,
扣响购房者心门。
由于清河新区别墅项目众多,所以素有“富人区”的称号,但在区位内,
除了别墅产品,依然大高层林立,真正能算得上低密的项目其实凤毛菱角。
而叶语书院,恰恰就是清河新区罕见的低密纯洋房项目。
纯洋房项目——把低密宜居做到实处
没有大高层,洋房推窗观景,只有美丽景观景与蓝天白云。
总计19栋,6栋11层电梯洋房,12栋8+1电梯洋房,1栋商业组成。
住宅均为一梯两户,
而且电梯做到双开门,各往各家,细节用心程度可见一斑。
容积率仅为1.495,
与不远处的别墅项目叶语香澜1.37的容积率相差无几,
特别值得关注的是,项目总占地面积约56650㎡,
其中社区景观花园面积能达到43920㎡,
再结合清河新区本就舒适的自然环境,更是相得益彰。
户型面积全面适中,大小面积皆能满足惬意生活需求
一张户型图纸,影响着一个家庭今后十年的生活方式。
户型设计得好,
既能大大满足起居功能,也能为家族生活分去不少忧愁。
据悉,此次叶语书院项目户型区间为100-138㎡。
实景户型沙盘
可以看到,南向客卧厅采光充足!
大小户型均采用连通式双阳台,
大大拓宽的使用面积使阳台兼具晾晒和休闲功能。
南向卧室全部飘窗设计,
在增加了采光面的同时也有效的拓展了套内的实用空间;
值得一提是,
项目全户型均包含主次双卫,所有户型均餐厨相连,
减少动向距离,更加符合居家的生活习惯。。
相信,这同样击中了不少家庭居家生活的日常“痛点”。
主卧套房设计,给主人提供了不受打扰的私密空间!
板块与配套来看,叶语书院依然不俗。
叶语书院位于珠海东路205号,
由于处在清河新区与开发区板块交界处,
叶语书院区位“四通八达”,享有双重板块配套。
交通方面,项目距宁连路高架约5分钟车程,
距淮安高铁站约15分钟、涟水机场约30分钟。
商业方面除了本身就有配套,
项目经水渡口大道向西可直达主城万达商圈,
向北包含银座新天地、及规划中的宝龙商业街,
向南则有明发商业广场及麦德龙超市。
教育方面,叶语书院位于淮师附小新区实验学校,
清河开明中学施教区范围内。
周边还包括淮安恩来枫叶国际学校,北师大淮安学校等私立学校。
值得一提的是,
项目对面便规划是清江中学高中部新校,预计2023年交付。
目前营销中心即将开放,
营销中心营造的氛围颇具书香气息,非常清新素雅,
跟项目名很契合,感兴趣的用户不妨前去看看。